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自社施工は本当に良いのか?〜自社施工をうたっていても、その実態は様々〜

自社施工は本当に良いのか?〜自社施工をうたっていても、その実態は様々〜

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自社施工とうたっていても、いろんなケースがあります

1自社施工と言っておきながら、下請け業者に仕事を丸投げする

2自社で施工管理だけを行い、実際に作業を行う職人はすべて下請け業者に任せる

丸投げではありませんが、このパターンは非常に多いです。 年間何百棟と施工してる会社はほとんどがこのパターンだと思って間違いありません。

3メインの塗装工事は自社の職人で行い、他の足場工事、防水工事、シーリング工事は下請けの専門業者に任せる

一般的な自社施工業者です。 塗装工事をメインに行っている業者の場合は一番安心感があります。

4すべての作業を自社で行う

私の知る限り、そのような会社はほとんど存在しません。 餅屋は餅屋というように、それぞれの専門技術がありますので、全てを自前でというのはかなり大変です。

本物の自社施工業者の見極め方

12の場合

「営業、管理のスタッフが多い」
「年間何百棟とこなす」
「宣伝広告費を莫大にかけている」
「社長の方針が売上や集客に固執している売上至上主義」
などの特徴がある会社です。

3の場合

「営業、管理の人よりも職人の人数が多い」
「年間施工棟数が多くても職人の数×15〜20棟」
「会社、社長の方針が現場重視である」
「ホームページなどで、実際に施工を行う職人さんがしっかり紹介されている」
などの特徴がある会社です。

4の場合

莫大な経費が掛かり現実的ではありませんが、ありえるとすれば少人数で1ヶ月に1〜2棟をこなしている会社です。

まとめ

まとめ

自社施工が必ずしも一番良いというわけではありませんが、自社施工を偽っている会社は当然ながらお薦めできません。
大手ハウスメーカーの場合、下請け業者に仕事を任せていますが、下請け業者の選定基準は厳しく、質は高いと考えられます。なにより施工保証は、しっかりしていますので、安心度は高いです。

もしお値打ちで良い品質の業者を希望されるなら、やはり【3】のタイプの自社施工業者がお薦めです。ただし見極めが非常に難しく、やみくもにホームページなどの情報をうのみにすると痛い目に会う場合があります。

【4】のタイプも良さそうで、お値打ちに感じるかもしれませんが、全ての工程を同じ職人が行うのでそれぞれの専門工事の質はあまり期待出来ません。

結局は見極めが難しいので、大手(ハウスメーカーなどの最大手でないとあまり意味がありませんが)の安心感をとるか、ご自身の目で見極めしっかりとした思い入れのある自社施工業者を選ぶかということになります。

いずれにしても良い塗装工事ができるかどうかは、業者選びの段階でほとんど決まってしまいます。出来る限り慎重に選ぶことをお薦めいたします。

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