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下地補修をしっかりやってくれる業者を選ぼう!

【塗装業者選び2】下地補修をしっかりやってくれる業者を選ぼう!

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外壁塗装工事が終わったら、まったく分からない 「良い塗り替え」にとって、とても重要な下地補修!

塗装工事にとって最も重要な工程がこの下地補修(下地調整)です。 この工程をおろそかにすると、いくら値段を安くしてもらい良い買い物をしたつもりでも、後になってから余計な費用が発生し、 結果的に割高になってしまうことがよくあります。

一般住宅の外壁の目地、窓周りのコーキング補修

一般住宅の外壁の目地、窓周りのコーキング補修

最近の住宅に多いサイディング外壁の場合、外壁の目地にはほとんどコーキング(シーリング)が打ってあります。
補修の方法としては、ひび割れたところなど一部だけを行う部分的な補修やかぶせ打ち (古いコーキングの上から新しいコーキングを被せて打つ工法)などで対応する事が多いようです。

しかし、この方法では しばらくするとコーキングが切れてしまい、 数年後に多額の費用をかけて補修工事をしなければならなくなる
可能性があります。

ですから、一番良いのは古いコーキングを一度撤去し、新たにコーキングを打ち直す工法です。 ただこの方法だと他の方法と比べコストがかかるため 、見積りが高くなってしまいます。 価格を安くおさえようとすると、どうしても省いてしまいたくなるところです。

しかし、私の経験では、この打ち直しを行うことは長い目で見ると、 結果的に一番経済的にだったという場合が多いです。

その理由は、塗り替えに使う塗料とコーキングの耐用年数が10年前後とだいたい同じで、 そのサイクルで同時に工事を行うことが出来るからです。
長い目でみれば工事の回数が減り、結果的に割安になるのです。

外壁の材質による違い

外壁の材質による違い

ALCの外壁でコーキングを打つためのしっかりした打ちしろ(十分な厚み)がある場合は、 1回目の補修工事では古いコーキングを撤去しない、かぶせ打ちでも良い場合があります。

RC構造(鉄筋コンクリート)の建物の場合、見た目では分かりづらいですがモルタルが浮いていたり、 貼ってあるタイルが浮いているにも関わらず、下地補修をせずにそのまま塗料を塗っているのをたまに見かけます。

これは手抜き工事の場合もありますが、一般住宅専門の塗装業者の場合は
気づかずにやっているケースも少なくありません。

マンションの改修工事の場合は、事前に専用の工具で叩くなどして、しっかり調査してから爆裂・欠損・クラックの補修を行います。 そのうえで外壁塗装工事をするのが常識ですが、 それを知らずに施工している場合もあるのです。

これは塗装の良し悪しに大きく影響するので、十分注意が必要です。

手抜き工事でも引き渡し直後は分からない

手抜き工事でも引き渡し直後は分からない

外壁塗装工事の仕上がりは、引き渡した直後はどれもほとんど同じです。 良い施工をしてもらったかどうかは、
プロが見てもなかなか分からないのです。

年月がたつとともに手抜きをしたところが分かってくるのですが、その時ではもう手遅れです。

見積りの段階では、この下地補修工事を丁寧に行ってくれるかどうかは、非常に分かりにくいです。 なぜなら見積り金額を安くおさえようとすればするほど手間がかかり、仕上りに違いがでない部分は省かれやすいからです。

いずれにせよ、この下地補修をおろそかにすれば、思い通りの仕上がりにならず後悔するどころか取り返しのつかないことにもなりかねません。

ここが重要

ここが重要

1建物の状態を時聞をかけてしっかり見てもらいましたか?

2外壁の状態の調査結果を写真などで見せてもらいましたか?

3下地処理の方法やそれにかかる費用について詳しい説明はありましたか?

塗装前の下地処理方法は建物の外壁の痛み具合によって大きく違ってきます。
また塗装方法や費用も外壁の種類や状態によって変わります。
ですから、良い塗り替えをしてもらうためには事前の建物診断がとても重要です。

TOM創屋では、下地補修をしっかりと行います。また外壁塗装を行う前の建物診断に力を入れています。 名古屋で多くのご依頼をいただいております。

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